Warmmiete 2.250 €

Zimmer 2

Größe 83 m²

53115 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das seit der Jahrhundertwende bestehende Gründerzeithaus wurde mit aufwändigen Gründerzeitornamenten in bester Lage der Schloßstraße errichtet und ist fester Bestandteil von Gründerzeitführungen durch das begehrte Viertel. Auch ziert dieses Schmuckstück immer wieder diverse Kalender und Publikationen über diesen Historischen Stadtteil Bonns. Das repräsentative Wohnhaus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die prachtvolle denkmalgeschützte Fassade wurde sehr aufwändig saniert. Hausflure u. Keller sind mit Granit und Marmor belegt. Der Hauseigentümergemeinschaft steht eine Waschküche, Fahrradkeller, Außenfahrradständer und Gartenmitbenutzung zur Verfügung. Ein Keller gehört nicht zur Liegenschaft. WOHNUNG: Die repräsentative Wohnung im 1. Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig – ein seltenes Juwel, das kaum auf den Markt gelangt. Gründerzeitliche Merkmale wie Stuckdecken, Kassettentüren, Holzschiebetüren mit Glaseinlagen und historische Parkettböden sind erhalten. Lichtdurchflutete Rundbogenfenster verleihen der Wohnung besondere Großzügigkeit. Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der für Gründerzeithäuser außergewöhnlich große, sanierte Balkon nach vorne mit prachtvollen Ornamenten und Blick auf Kastanienbäume, Villen, sanierte Jahrhundertwendehäuser und den Botanischen Garten. Nur selten findet man im Bonner Gründerzeitviertel große Balkone zu den wunderschönen Vorderseitenfassaden ausgerichtet. Die Liegenschaft liegt ruhig in der 30er-Zone – eine Oase der Ruhe und Erholung mitten im begehrtesten Stadtviertel Bonns AUSTATTUNG Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, Bett/Matratze sind aus hygienischen Gründen vom Mieter selbst zu stellen. Eine genaue Möbel Aufzählung kann Ihnen gerne zugesendet werden. Die Wohnung ist nach Anmietung sofort bezugsfertig. LAGE Exklusive Top-Lage in der Bonner Südstadt/Poppelsdorf, direkt am Poppelsdorfer Schloss und Botanischen Garten. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernisierten Gründerzeithäusern. Im Haus wohnen überwiegend Eigentümer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie; EDEKA , CityREWE, Gastronomie etc. Universität, Fakultäten, sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG Beste Verkehrsanbindung die auch problemlos autofreies Wohnen möglich macht: - Bus u. Bahn (4 min. fußläufig) - Autobahn (1 min.) - Bahnhof, S-Bahn und Zentrum (10 min. fußläufig) - Flughafen Köln/Bonn (20 min.) - Taxistand (2 Min. fußläufig) -UN-Campus, Post Tower, Museumsmeile (8 Min.) -Universitätsklinik Bonn (10 Min.)Strom, Internet und TV sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Das Mietverhältnis wird auf die Zeit von 3 Jahren abgeschlossen. Verlängerung des befristeten Vertrags ist ggf. möglich. Da die Liegenschaft über ein im Gründerzeitviertel typisches Durchgangszimmer verfügt, eignet sich die Wohnung nur für eine Person, max. 2 Personen, leider ohne Kinder. Haustiere sind nicht erlaubt. SONSTIGES Eine private Haftpflichtversicherung u. Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Anmietung. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die in der Anzeige zu sehenden Fotos stammen aus 2020, da die Wohnung aktuell renoviert und teilweise neu möbliert wird. Vermietung zum 01.07.2026. Miete inkl. Einrichtungszuschlag:1.900€ Nebenkosten: 350€ Gesamtbetrag der Miete monatlich: 2.250€ Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht.

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