Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen - in einer ansprechenden Wohnanlage direkt neben einer kleinen Parkanlage mit schönem, gewachsenem Baumbestand.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, aktuell genutzt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alternativ eignet sich eines der Zimmer auch ideal als Büro oder Homeoffice.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche inklusive Einbauküche, welche direkt über den Wohn- und Essbereich erreichbar ist, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Diele.Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, bietet sie keine klassischen Dachschrägen und dadurch ein besonders angenehmes und großzügiges Raumgefühl.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Im Haus gibt es keinen Aufzug.Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet (Netto-Kaltmiete 1.203,50€) und eignet sich dadurch auch als Kapitalanlage.KaufpreisWohnung: 419.000 €Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €Gesamtkaufpreis: 434.000 €Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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