Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 7

Größe 145 m²

72488 Sigmaringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Nebenkosten: 314 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und seitdem kontinuierlich instand gehalten und weiter aufgewertet. Zuletzt wurden im Jahr 2026 die Fassade neu gestrichen sowie ein neuer Bodenbelag im Dachgeschoss verlegt.Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich in den geschmackvoll ausgewählten Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen wider, die den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Zwei hochwertige Einbauküchen müssen für je 5.000 € abgelöst werden.Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Erdgeschoss, das eine komfortable und zukunftsorientierte Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen Keller sowie zusätzliche Abstellflächen, die ausreichend Stauraum für den Alltag bieten.Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort in angenehmer Wohnlage von Sigmaringen.Für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Etagenheizung. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als attraktive und werthaltige Investition.

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