Warmmiete 750 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

59063 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 620 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2,5 Zimmerwohnung im Stadtteil Hamm Süden in ruhiger Lage Beschreibung: Die vakante Wohnung befindet sich im DG eines dreigeschossigen Wohnhauses. Die 73 m² Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, dort wäre neben einem gemütlichen Wohnbereich durchaus noch Platz für ein Büroarbeitsplatz. Von der Küche aus, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet, geht es auf den rund 10m² großen Südbalkon, von dem man einen direkten Ausblick auf die Wassertürme hat. Das Schlafzimmerfenster verfügt über motorisierte Rollläden. Das helle Bad mit Fenster ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist komplett gefliest und das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet. Die Elektroinstallation ist auf dem aktuellsten Stand. Der Empfang von Satellitenfernsehen ist in den drei Wohnräumen vorbereitet. Die Wohnung ist mit einer Brennwert Etagenheizung ausgestattet, welche ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt. Damit haben Sie die Heiz- und Warmwasserkosten bedarfsgerecht in Ihrer Hand. Auch der Wasserverbrauch wird an der eigenen Wasseruhr ermittelt. Damit steht einer absolut fairen Verbrauchsabrechnung der Nebenkosten nichts mehr im Weg. Das Gebäude wurde bereits energetisch saniert und entspricht den Vorgaben der ENEV, was zusätzlich die Heizkosten nochmals deutlich minimiert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, um bequem Alltagsutensilien direkt in der Wohnung im DG zu verstauen, sowie ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Weg in den Keller erspart. Fahrräder können im Gemeinschaftskellerraum untergebracht werden. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen wie z.B. der Tierpark fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum z.B. Hauptbahnhof ist rund 2-3 km entfernt. Eine Anbindung an Autobahnen (A2) ist ebenfalls gut erreichbar. Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person/Situation. Die Wohnung ist eine ideale Heimat für Singles oder junge Pärchen. Mietpreis: Kaltmiete 620,00 € zzgl. Nebenkosten Kaution: drei Monatsmieten Mietbeginn: ab 1.9.2026 Hundehaltung ist nicht erwünscht!!

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