Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 7

Größe 210 m²

55129 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, einer Wohnfläche von 212 m² sowie einem 522 m² großen Grundstück. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche - ideal geeignet als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.Beide Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. Die obere Wohnung bietet als Pendant einen weitläufigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.Der Speicher im Dachgeschoss ist als weitere Wohnung ausbaubar und könnte ideal als 1 Zimmer-Apartment mit Küche und Badezimmer genutzt werden - ob junger Teenager oder Pflegekraft - die dritte Einheit bietet ideale Erweiterungsmöglichkeit.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum, mehreren Stauräumen, einer Waschküche sowie dem Heizungsraum ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein gepflegter Vorgarten, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits saniert vor ca. 3 Jahren. Im EG wurden zur Gartenseite die Fenster ebenfalls vor 3 Jahren ausgetauscht. Zur energetischen Sanierung verfügen wir über ein attraktives Angebot im Rahmen einer Baufirma und können diese für Sie in die Wege leiten inkl. Förderungen.Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 151,2 kWh; Energieträger: Ölheizung, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: EnergieverbrauchsausweisHinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

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