Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

54292 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und danken für Ihr Vertrauen. Diese hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Paulinstraße in Trier, nur wenige Gehminuten von der historischen Porta Nigra entfernt. Das im Jahr 2013 erbaute Wohnhaus vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates Gäste-WC und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Hochglanz-Einbauküche mit erstklassigen Siemens-Markengeräten. Zur Ausstattung gehören Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine. Die edle Granit-Arbeitsplatte rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gepflegte Laminatböden für eine warme Wohnatmosphäre. Bad und Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hochwertige Split-Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große und sonnige Balkon mit etwa 40 m² Fläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem: Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Barrierefreier Zugang Aufzug bis zur Wohnung Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Musikschule, Sportstätten und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Busanbindung sowie kurzer Weg zur Autobahn macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 90 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC ✔ Hochwertige Siemens-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ✔ Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Hochwertige Split-Klimaanlage ✔ Großer Sonnenbalkon mit ca. 40 m² ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Kellerraum und separater Waschraum ✔ Barrierefrei mit Aufzug ✔ Zentrale Lage nahe der Porta Nigra ✔ Sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage im Herzen von Trier. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ohne Provision, direkt beziehbar.

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