Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

22301 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage können wir Ihnen mit bestem Gewissen empfehlen. Das an-genehme Miteinander der Eigentümergemeinschaft spiegelt sich nicht nur in den Protokol-len, sondern im gesamten Erscheinungsbild der Anlage wider.Mit den Hausgeldern wird verantwortungsvoll und vorausschauend umgegangen. DieRücklagen sind solide aufgestellt und bieten eine gute Basis für zukünftige Maßnahmen imZuge des energetischen Wandels. Größere Investitionen, wie das Wärmedämmverbund-system und der Austausch der Fenster, wurden bereits umgesetzt.Auch das Wohngeld kann sich sehen lassen: rund 237 € monatlich inklusive Heizkostenund Rücklagenbildung.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohnungen. Zur besseren Abstim-mung wurden je Hauseingang kleine Untergemeinschaften von nur acht Einheiten gebildet.Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1928, sind massiv "Stein auf Stein" erbaut und voll-ständig unterkellert. Jeder Wohnung ist jeweils ein eigener Keller- und Dachdodenraumzugeordnet, zusätzlich stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfü-gung.Die Treppenhäuser sind mit schönen Fliesenschildern gestaltet - nicht nur ein optischesDetail, sondern auch praktisch gegen typische Umzugsspuren. Die umfassende Wärme-dämmung erfolgte um 2008 und die meisten Fenster der Anlage wurden bereits erneuert.In dieser Wohnung sind sämtliche Fenster bereits auf aktuellem Stand. Die Heizungsanlage(Baujahr 2000) arbeitet zuverlässig mit Leichtgas - eine Umrüstung ist derzeit nicht erforderlich.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu