Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 8
Größe 224 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: * Panoramablick von Tiengen über Lauchringen bis Waldshut und die Schweiz - Große Balkon- und Terrassenfläche schaffen echte Lebensqualität in ruhiger Aussichtslage von Tiengen * Haus-im-Haus-Gefühl über Tiengen; zwei separate Wohneinheiten mit ca. 224 m² Gesamtwohnfläche inkl. eigenem Homegym und außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im eigenen Fahrradraum * Ideal für Selbstnutzer, Familien und Anleger - Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kombination – dieses Angebot passt sich Ihrem Lebensmodell an * Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert * Flughafen Zürich ist in ca. 45 Minuten erreichbar, optimal für Grenzgänger KEY FACTS: * Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971 mit einer Grundstücksfläche von total 827 m² einzeln oder als Paket erwerbbar * Eigene Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten (kein gemeinsames Treppenhaus o.ä.) * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörper in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung * Bereits umfangreich modernisiert: Dach, Fenster, Bäder, Küche, Elektrik und weitere Details wurden in den letzten Jahren hochwertig erneuert * Kaufpreis: Wohnung 1 (152m²) : 509.000 € Wohnung 2 (72 m²) : 199.000 € Garage inkl. Fahrradraum: 40.000 € * Verkauft werden: 1 x 5-Zi. Hauptwohnung mit 152 m² 1x 2-Zi. Wohnung; 72 m² inkl. Homegym 1x PKW-Stellplatz 1x Garage inkl. Fahrradraum