Kaufpreis 232.000 €

Zimmer 3

Größe 57 m²

85053 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt - stilvoll wohnen, solide investieren, langfristig profitierenDiese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 85053 Ingolstadt bietet genau die Eigenschaften, die eine Immobilie heute besonders wertvoll machen: eine gefragte Lage, eine gut nutzbare Wohnfläche, einen sonnigen Süd-West-Balkon, einen eigenen Außenstellplatz und eine Wohnungsgröße, die dauerhaft nachgefragt ist.Auf ca. 57,20 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, helles und vielseitig nutzbares Zuhause mit klarer Struktur und angenehmer Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert beziehungsweise saniert. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Substanz, Komfort und Zukunftsperspektive.Besonders attraktiv ist die Vielseitigkeit dieser Eigentumswohnung. Sie eignet sich für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in Ingolstadt suchen, ebenso wie für Käufer, die eine werthaltige Immobilie mit bestehender Vermietung erwerben möchten. Ob als späteres eigenes Zuhause, als solide Immobilie zur Vermögenssicherung oder als langfristig interessante Eigentumswohnung in einem starken bayerischen Wirtschaftsstandort - dieses Angebot eröffnet mehrere Möglichkeiten.Der Süd-West-Balkon erweitert den Wohnwert spürbar und schafft einen privaten Außenbereich mit schöner Ausrichtung. Der separat ausgewiesene Außenstellplatz ergänzt das Angebot ideal und stellt in einer Stadtlage wie Ingolstadt einen wichtigen Komfort- und Wertfaktor dar.Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 798 EUR. Damit besteht bereits eine laufende Nutzungssituation, ohne dass die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage positioniert werden muss. Gleichzeitig bleibt sie aufgrund ihrer Größe, Aufteilung, Lage und Ausstattung auch für eine spätere Eigennutzung interessant.Diese Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, praktische Nutzbarkeit und langfristige Perspektive in einem überzeugenden Gesamtangebot. Wer eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt kaufen möchte, findet hier eine Immobilie mit starken Argumenten: Balkon, Stellplatz, Keller, gepflegte Wohnanlage, gute Infrastruktur und ein Standort mit hoher Nachfrage.Kaufpreisaufstellung:Kaufpreis Eigentumswohnung: 232.000 EURAußenstellplatz separat: 8.000 EUR____________________________________________Gesamtkaufpreis: 240.000 EURDer Außenstellplatz wird separat ausgewiesen und stellt einen zusätzlichen Mehrwert innerhalb des Gesamtangebots dar.Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.

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