Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
85057 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer:Diese gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe des Audi-Standorts Ingolstadt überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine starke Nachfrage am Mietmarkt sowie eine attraktive Mietrendite.Ausstattung & Highlights-Einbauküche (EBK) - bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten-Hochwertige Laminatböden in Wohn- und --Schlafbereichen-Tageslichtbad mit Badewanne - zeitlos und praktisch-Balkon - ideal zur Entspannung-Garage inklusive - sichere Parkmöglichkeit, sehr gefragt in der Region-3. Obergeschoss (ohne Aufzug)LageDie Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Audi-Werk Ingolstadt, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum - ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Wirtschaftliche KennzahlenRechnerische Kaltmiete: 15 € / m²? Monatliche Kaltmiete: 915 €? zzgl. Garage: 50 € monatlichNetto-Jahreskaltmiete (NJKM): 11.580 €Mietrendite: ca. 5,1%Abschreibung (AfA): ca. 2.550 € jährlichDiese Kennzahlen unterstreichen die langfristige Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.VermietungsserviceGerne übernehmen wir für Sie die Vermietung der Wohnung zu den angegebenen Konditionen und sorgen für eine professionelle Mieterauswahl und reibungslose Abwicklung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
