Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
41751 Viersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Viersen bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² viel Platz. Das Grundstück umfasst ca. 117 m, mit einem kleinen Innenhof. Aktuell ist die Immobilie in einem Gewerbe und Wohnanteil geteilt (ca. 50/50) und voll vermietet.Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 70 qm großer Friseur Salon.In der ersten Etage eine 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Im Dachgeschoß eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern , offener Küche und einem Duschbad + Badewanne.Die Immobilie befindet sich in Viersen und ist für Käufer gedacht, die ein geräumiges Zuhause suchen.Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert.Einige wesentliche KeyfactsKomplettsanierung Dachgeschoß 2012 Loftähnlich Erneuerung der Fenster ab 2010 Erneuerung der beiden Gastermen 2020 und 2023Erneuerung des Zählerkasten 2024Sanierung Duschbad 2024Sanierung Außenfassade 2013uvm.So funktioniert es
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