Warmmiete 1.510 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger TerrasseDie zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage und verbindet gemütliches Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Der zentrale Flur dient als Verteiler zu allen Räumlichkeiten. Herzstück und Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit charmantem Dielenparkettboden und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bzw. Veranda - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden. Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie direkt in einen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ferner verfügt die Wohneinheit über ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer steht beispielsweise als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre.Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Die Highlights auf einen Blick:- Sehr gute Lage in Erlangen (Süd-Ost)- Innenstadtnahe Wohnlage- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung- Großzügiges Wohnzimmer mit Dielenparkett - Überdachte Terrasse/Veranda mit Zugang zum Gartenanteil- Einbauküche sowie Waschmaschine (gegen Ablöse zu übernehmen)- Ruhig gelegenes, praktisch geschnittenes Schlafzimmer- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Homeoffice, Kinder-, Gästezimmer)- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken- Helle und freundliche Wohnatmosphäre

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