Warmmiete 1.330 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ab 01.09.2026 bezugsfreie Nichtraucherwohnung befindet sich im Zentrum der Erlanger Innenstadt in einer Seitenstraße der Fußgängerzone und wurde in 2021 komplett saniert. Über den Aufzug gelangen Sie ins dritte Obergeschoss, in dem sich die Wohnung mit den zwei großzügig geschnittenen Zimmern befindet. Von dort haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der Innenstadt. Die hohen Decken sowie der hohe Kniestock lassen diese lichtdurchflutete Wohnung nicht wie eine Dachgeschosswohnung wirken. Durch das Öffnen des großen Wohnzimmerfensters lässt sich sogar Balkonfeeling erzeugen. Das luxuriös sanierte Bad, der Design Vinylboden in Holzoptik, sowie die Schallschutzfenster zeichnen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung aus. Der große Einbauschrank sowie das 2qm Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Je nach Verfügbarkeit kann im Keller des Hauses ein Fahrradstellplatz angemietet werden. In 2025 lagen die Nebenkosten bei Vermietung an 2 Personen bei 290€. Der Abschlag von 330€ sollte daher etwas Sicherheit beinhalten. Es wird eine Mindestensmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Nach Kontaktaufnahme lasse ich Ihnen ein Formular "Mieterselbstauskunft" zukommen. Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Erlangen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan. Fußweg… … zur Fußgängerzone eine Minute … zum Bahnhof / zu den Arcaden zwei MinutenÄhnliche Angebote
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