Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

53113 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem stilvollen, gepflegten Gründerzeithaus in begehrter Lage der Bonner Südstadt befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Loftcharakter mit klassischer Altbauarchitektur vereint. Bereits die repräsentative Fassade des Hauses sowie das charmante Treppenhaus vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zugleich offene Grundrissgestaltung: • zentraler, großzügiger Wohnbereich • fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen • klar getrennte Rückzugsbereiche für Schlafen und Arbeiten Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit Deckenhöhen von bis zu ca. 4,15 m, großzügigen Dachflächenfenstern und sichtbaren architektonischen Elementen. Die offene Gestaltung in Kombination mit den vielen Lichtquellen erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl – hell, weitläufig und modern. Die zur Straßenseite orientierte Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine kommunikative Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich ist halboffen konzipiert und kann bei Bedarf flexibel abgetrennt werden. Zusätzlich bietet der Grundriss weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für: • Homeoffice • Gäste • individuelle Raumlösungen Die Ausrichtung zur ruhigeren Gartenseite unterstreicht den privaten Charakter dieses Bereichs. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über: • Badewanne • separate Dusche • Tageslicht • hochwertige Ausstattung Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Ein besonderes Highlight ist die zur Gartenseite gelegene Terrasse. Hier genießen Sie einen angenehmen Blick über die umliegenden Gärten bis hin in die Ferne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Hierzu bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Eine Besichtigung ist im Anschluss virtuell sowie vor Ort jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Partner-Immobilien WINKEL®

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