Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 121 m²

49497 Mettingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1944

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer modernen Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf einem 1.865 m² großen Eigentumsgrundstück im Grünen gelegen und dennoch nur rund sieben Autominuten von Ibbenbüren entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.Das ursprünglich 1944 errichtete Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer beziehungsweise Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein 2023 modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung.Auch außerhalb des Hauses bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Eine überdachte Terrasse, ein Carport und eine Garage ergänzen das Angebot. Das weitläufige Grundstück schafft viel Platz für Gartenliebhaber und lädt mit der naturnahen Umgebung sowie angrenzenden Wander- und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen ein.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Bereits 2007 erfolgten der Einbau neuer Fenster, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie eine zusätzliche Dachdämmung. Ergänzend wurden in den letzten Jahren eine Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batteriespeicher und eine neue Gasheizung installiert. Zusammen mit der modernen Innengestaltung präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

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