Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

86732 Oettingen i. Bay.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenmittelhaus mit Charakter und viel Platz zum Leben, Lachen und Ankommen.Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr ca. 1990 bietet Ihnen auf rund 174 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf fünf Ebenen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz - ob gemütlicher Rückzugsort, lebendiger Familienmittelpunkt oder inspirierendes Homeoffice.Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Die klassische Massivbauweise sorgt für Beständigkeit, während die Holzfenster mit Doppelverglasung dem Zuhause eine warme, wohnliche Note verleihen. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und bietet einen angenehmen Empfang für Bewohner und Gäste.Im 1. Obergeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre, vor allem in den kälteren Monaten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die über einen Zugang zu einem Balkon in Südwest-Ausrichtung verfügen und zusätzlichen Freiraum bieten. Auf dieser Ebene liegt zudem das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um vielseitig nutzbare Räume - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich.Auch das Grundstück mit ca. 288 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und Pflegeleichtigkeit. Es bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei zu viel Aufwand in der Unterhaltung zu erfordern.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Technik.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt davor.

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