Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und moderner AusstattungDiese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumgefühl und stilvollem Ambiente. Die im Jahr 2014 kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Auf ca. 72,30 m² Wohnfläche und mit beeindruckenden Deckenhöhen von rund 3 Metern entsteht ein helles, luftiges Wohngefühl, das den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag bietet - ideal zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für einen unkomplizierten Einzug.Das Schlafzimmer bietet mit einem separaten Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.Ausstattung im Überblick:* Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)* Energieeffiziente Pelletheizung* Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden* Dreifachverglaste Schallschutzfenster* Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Armaturen* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme und bietet ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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