Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
Größe 74 m²
54295 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage in begehrter Lage von Trier-Ost. Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Gartenanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 74,46 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen im Homeoffice optimale Wohnbedingungen bieten.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, eine separate Küche mit bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der im Flächennutzungsplan eindeutig zugeordnet ist. Gerade für Familien mit Kindern bietet sich hier ein echtes Paradies zum Spielen, Toben und Entdecken. Während die Kinder im Grünen aufwachsen, genießen Eltern die seltene Kombination aus Wohnungseigentum und eigenem Garten. Auch Hobbygärtner werden diesen zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die geplante Dachsanierung in diesem Jahr stellt eine zukunftsorientierte Investition in den Werterhalt der Immobilie dar und unterstreicht die nachhaltige Pflege der Wohnanlage.Da die Wohnung aktuell leer steht, bietet sie maximale Flexibilität: Eigennutzer können ohne Wartezeit einziehen und ihr neues Zuhause sofort genießen. Kapitalanleger profitieren von der hervorragenden Vermietbarkeit in Trier-Ost, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Kombination aus guter Lage, Balkon, Gartenanteil, vier Zimmern und sofortiger Verfügbarkeit macht die Immobilie zu einer äußerst interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Kapitalanlagepotenzial auf ideale Weise - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Trier.Ähnliche Angebote
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