Kaufpreis 575.000 €

Größe 150 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt/Oldenfelde entsteht auf einem großzügigen Baugrundstück ein modernes Doppelhaus mit hochwertiger Architektur und familienfreundlichem Raumkonzept.Geplant sind zwei stilvolle Doppelhaushälften mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die moderne Architektur überzeugt durch große bodentiefe Fensterflächen, eine helle Putzfassade sowie elegante anthrazitfarbene Fensterrahmen und Dacheindeckungen.Das Hauskonzept verbindet zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Grundrisse können individuell und frei nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ob offene Wohnkonzepte, zusätzliche Arbeitszimmer, großzügige Familienbereiche oder ein Studio im Dachgeschoss – die Planung erfolgt flexibel und kundenorientiert.Unser Angebot umfasst sämtliche Dienstleistungen rund um den Hausbau aus einer Hand. Von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie professionell und zuverlässig.**Unsere Leistungen im Überblick:*** Individuelle Grundrissplanung* Architektenleistungen* Bauantrags- und Genehmigungsplanung* Fachplanung und Statik* Bauleitung und Betreuung vor Ort* Hochwertige Bauausführung* Persönliche Beratung während der gesamten Bauphase**Highlights des Projekts:*** Neubau-Doppelhaus in ruhiger Wohnlage* Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss* Ca. 150 m² Wohnfläche je Haushälfte* Moderne, klare Architektur* Große bodentiefe Fenster* Helle Putzfassade* Anthrazitfarbene Fenster und Dacheindeckung* Großzügige Wohn- und Essbereiche* Frei gestaltbare Grundrisse* Ruhige und grüne Umgebung* Sehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungDas Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 127. Zulässig ist die Bebauung mit einem Doppelhaus in einem reinen Wohngebiet. Die maximal überbaubare Grundfläche beträgt 150 m².Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Infrastruktur. Das Zentrum von Rahlstedt mit den Rahlstedt Arkaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt sowie Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten mit der Regionalbahn.Ein attraktives Neubauprojekt in gefragter Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

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