Kaufpreis 427.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

82515 Wolfratshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer besonders großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Mit geringem Aufwand lässt sich der weitläufige Wohnbereich wieder teilen, sodass bei Bedarf erneut eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung entsteht.Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein modernes Wohlfühlbad geschaffen, die Elektrik umfassend erneuert sowie sämtliche Wände neu verputzt. Ein besonderer Vorteil ist die eigene Erdgastherme, mit der sich der Energieverbrauch individuell steuern lässt. Dadurch werden Heizkosten ausschließlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und nicht anteilig nach Wohnfläche verteilt.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, wobei der darüberliegende Speicherboden bereits gedämmt wurde.Zur Wohnung gehören ein zugeordnetes Speicherabteil sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Eine ideal geschnittene Wohnung mit flexibler Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und viel zusätzlichem Stauraum - perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen.

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