Kaufpreis 332.450 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
95652 Waldsassen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Bungalow 128 ist ein vollwertiges Familien-Konzept auf einer Ebene – ohne Treppen, mit klarer Funktionslogik und einem Grundriss, der sowohl Alltag als auch Besuch / Homeoffice sauber abbildet. Die Flächenangaben basieren auf der Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV) und liegen bei 145,71 m². Das Raumprogramm umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafen, Kind, ein Gäste-/Zusatzzimmer sowie die funktionalen Nebenflächen (Windfang/Diele/Flur, HAR, Abstellen). Zusätzlich ist ein überdachter Außenbereich Bestandteil der Netto-Raumflächenübersicht – das ist für viele Interessenten ein echter Komfort-Baustein, weil die „Outdoor-Nutzung“ wetterrobuster planbar wird. Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Fußbodenheizung ausgelegt; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft und per Zertifikat bestätigt.Zum GRUNDSTÜCK: In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Waldsassen entsteht hier die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 776 m² und befindet sich in einem angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld. Dadurch entsteht eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine gut nutzbare Größe vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus. Ein Bebauungsplan ist vorhanden, wodurch eine planbare Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Das Grundstück ist laut Verkäuferexposé sofort verfügbar.In Verbindung mit einem unserer Town & Country Häuser entsteht hier ein attraktives Gesamtangebot aus Grundstück und Haus. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Familienhaus oder kompakter Bungalow – gemeinsam finden wir die passende Hauslösung für Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebenssituation.Profitieren Sie von einem durchdachten Hauskonzept, bewährten Grundrissen, solider Massivbauweise und den umfangreichen Schutzbriefleistungen von Town & Country Haus. So wird der Weg in die eigenen vier Wände planbar, transparent und sicher.Der Grundstückskauf erfolgt separat. Die Bebauung erfolgt über uns als Hausbaupartner.Wichtiger Hinweis:Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hausangebotes und muss separat vom jeweiligen Grundstückseigentümer erworben werden. Town & Country Haus bzw. wir als Hausbauberatung stehen in keiner geschäftlichen Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks. Die Grundstücksinformationen werden ausschließlich zu Werbezwecken verwendet und stellen kein eigenes Grundstücksangebot von Town & Country Haus dar.Beispielhafte MusterberechnungGrundstück laut Verkäuferangebot:Kaufpreis Grundstück: 100.880 €Grundstücksgröße: ca. 776 m²Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Verfügbar: ab sofortBeispielhafte Erwerbsnebenkosten Grundstück:Kaufpreis Grundstück: 100.880 €zzgl. Käuferprovision 3,57 %: ca. 3.601 €zzgl. Grunderwerbsteuer Bayern 3,5 %: ca. 3.531 €zzgl. Notar und Grundbuch geschätzt ca. 2,0 %: ca. 2.018 €Grundstück inkl. beispielhafter Kaufnebenkosten: ca. 110.030 €Darauf aufbauend kann gemeinsam mit einem passenden Town & Country Haus eine individuelle Gesamtkalkulation erstellt werden. Die genaue Gesamtsumme ist abhängig vom gewählten Haustyp, der Ausstattung, den Baunebenkosten, Hausanschlüssen, Erdarbeiten sowie den individuellen Wünschen der Bauherren.Gerne erstellen wir Ihnen eine persönliche Musterberechnung mit Grundstück, Haus und den voraussichtlichen Gesamtkosten.So funktioniert es
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