Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

63303 Dreieich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Dreieichenhain im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung umfasst großzügige 103m² und bietet eine beeindruckende Wohn-/Essfläche von etwa 38 m², ergänzt durch einen großen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt.Eine umfangreiche Sanierung hat stattgefunden, darunter die Dachsanierung und die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung, die im Dezember 2024 in Betrieb genommen wurde. Ein großes Bad mit Wanne,WC, Badmöbel und mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllt die Wohnung aller Ansprüche an gemütlichem Wohnen. Praktische Extras wie ein Einbauschrank in der Wohnung, ein eigener Kellerbereich mit Stromversorgung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum komplettieren das super Angebot.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Details: @ Die Sanierung des Daches wurde gerade abgeschlossen. Die damit verbunden Kosten sind bereits finanziert.@ Fahrstuhl (neu in 2015) bis zum Zwischengeschoss - von hier aus sind es nur acht Treppenstufen bis zur Wohnung@ nagelneue Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 12.2024) - der Verbrauchswert des aktuellen Energieausweises ergibt sich somit noch aus der vorherigen alten Heizung von 2003@ digitale Heizkosten-Verteiler@ große Fensterfront mit Schiebetür im Wohn-/Essbereich@ Rollläden im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und in der Küche@ Loggia mit Markise @ riesiger Wohn-/Essbereich von ca. 38 m²@ großzügiges Bad mit Wanne, Waschtisch, WC + Waschmaschinen-Anschluss@ zusätzliches Gäste-WC@ große überdachte und nicht einsehbare Loggia mit optimaler Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne@ praktischer Einbauschrank@ wohnungseigener Kellerabstellbereich mit Licht und Steckdose@ gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum @ nette Mitbewohner, netter Beirat, TOPP Hausverwaltung@ und vieles mehrGreifen Sie zu! Super Preis! Verkäufer wandert aus!* Abwicklung kann zeitnah über die Bühne gehen. *Kurzfristige Besichtigungstermin sind möglich sowie auch an den Wochenenden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.E-Mail: [email protected]

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