Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 7

Größe 197 m²

24217 Schönberg (Holstein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem massiv gebauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schönberg!Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück von 1.308 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie präsentiert sich als attraktives Gestaltungsobjekt mit viel Potenzial und bietet die ideale Grundlage, eigene Ideen und moderne Akzente zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Die Seebrücke Schönberger Strand erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten - ein klarer Pluspunkt dieser naturnahen und begehrten Lage.Das ursprünglich 1957 errichtete Gebäude wurde ehemals als Polizeigebäude genutzt und zwischen 1977 und 1979 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Ende der 1980er- und Anfang der 1990er-Jahre erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen.Heute bietet die Immobilie ein großzügiges Einfamilienhaus sowie eine separate Einliegerwohnung mit durchdachten Grundrissen. Das Einfamilienhaus wurde zuletzt eigengenutzt, während die Einliegerwohnung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wurde.Das Einfamilienhaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Keller erweitert das Angebot um praktische Nutzräume inklusive Heizungs- und Waschbereich.Die separate Einliegerwohnung präsentiert sich funktional und wohnlich mit Flur, Küche, Wohnzimmer und Duschbad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad. Auch hier ergänzt ein Kellerbereich mit zwei Räumen die Nutzung sinnvoll.Außenbereich und Wohnhaus gehen harmonisch ineinander über und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Grundstücks. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 sowie praktische Nebenflächen. In der großen Garage befinden sich drei zusätzliche Räume, einer davon mit den Öltanks. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze und ein Gartenhaus.Dieses besondere Angebot vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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