Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 104 m²
38120 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie ist Teil eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1989, das nach WEG geteilt ist und im Stil eines Doppelhauses errichtet wurde. Sie verfügt über 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist nach WEG geteilt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad im Dachgeschoss mit Toilette.Die vorhandenen Holzfenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004. Ein bestehender Wartungsvertrag sorgt für regelmäßige Pflege und Instandhaltung der Heizungsanlage.Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine Erneuerung der Badezimmer sowie eine zukünftige Anpassung der Heiztechnik könnte dem Haus zusätzlichen modernen Charme verleihen und Raum für eigene Gestaltungsideen schaffen.Auch die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1990er-Jahre. Ein FI-Schutzschalter ist bereits vorhanden.Dank der attraktiven Südausrichtung profitieren die Wohnräume sowie die Außenflächen von guten Lichtverhältnissen. Zudem bietet die Dachfläche des Hauses in Verbindung mit dem Flachdach der Garage interessante Möglichkeiten zur Installation einer Photovoltaikanlage oder einzelner Solarpaneele zur nachhaltigen Energiegewinnung.Ähnliche Angebote
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