Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

71083 Herrenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche in einem modernen 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2023. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der sonnige Süd-West-Balkon. □ Eckdaten ●85 m² | 3 Zimmer ●Baujahr 2023 | KfW 55 ●1. Stock | Süd-West-Balkon ●Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose & Beleuchtung ●Fußbodenheizung | elektrische Rollläden ●Bodentiefe Fenster | Offener Wohn-/Essbereich ●Glasfaser bis in die Wohnung □ Ausstattung Küche ●Bora Kochfeld mit Flächeninduktion & integriertem Kochfeldabzug (X Pure) ●Miele Backofen mit Pyrolyse und App-Steuerung (H 7460 BP obsidianschwarz) ●Miele Kühl-Gefrierkombination (KFN7744E EU1) ●Miele Geschirrspülmaschine (G 5278 SCVi XXL ActivePlus E) ●Küche mit Halbinsel Bad & Sanitär ●Großzügige Badewanne (für 2 Pers.) ●Unterputz-Regendusche mit Thermostat ●Spiegelschrank & Waschbeckenunterschrank ●Separates WC ●Elektrischer Handtuchheizkörper Bodenbeläge ●Sanitärräume: 60 × 30 cm Fliesen in Anthrazit ●Wohnräume: 60 × 15 cm Fliesen in Holzoptik Weitere Ausstattung ●Fußbodenheizung in allen Räumen (je Raum eigenes Thermostat) ●Elektrische Rollläden mit verkabelten Schaltern & Smarthome-Steuerung ●Elektrische Luftfeuchtigkeitsregelung ●Plissees & Insektenschutz an den Fenstern Keller & Abstellmöglichkeiten ●Eigenes Kellerabteil ●Separater Fahrradkeller ●Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner □Lage / Infrastruktur Die Wohnung liegt in Herrenberg-Affstätt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, Ärzte und Apotheken in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Den Bus erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß, zum Bahnhof Herrenberg sind es rund 5 Minuten Fahrtzeit. Die Autobahn A81 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich direkt im Ort. Felder sowie der nahegelegene Wald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. □Sonstiges Weitere Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die modernes und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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