Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

84130 Dingolfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

-- WEITERE FOTOS, INFORMATIONEN & DIE GRUNDRISSE FINDEN SIE IM EXPOSÉ --Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dingolfing vereint charmanten Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, 1992 umfangreich aufgestockt und saniert sowie im Jahr 2026 nochmals hochwertig modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre.Schon beim Betreten spürt man die besondere Helligkeit und Offenheit der Räume. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und verleihen dem gesamten Haus eine freundliche und harmonische Ausstrahlung. Die neu verlegten hochwertigen Echtholzparkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich großzügig auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem und einladendem Charakter. Die Küche bietet viel Platz und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer zur Verfügung. Dieses überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, moderner Badewanne, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen in zeitlosen Naturtönen.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Büro- oder Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen.Auch technisch wurde das Haus umfassend modernisiert. Die erneuerte Heizungsanlage mit Pelletheizung und zusätzlicher Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ergänzen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Grundstück mit ca. 295 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Besonders attraktiv ist die ruhige und gewachsene Wohnlage innerhalb Dingolfings. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der B11, der A92 sowie der Bahnverbindung Richtung München und Passau. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohngefühl - ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

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