Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

22301 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, eingebettet zwischen der idyllischen Kulisse des Rondeelteichs und der weitläufigen Außenalster, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung aus ca. dem Jahr 1902. Diese besondere Immobilie im zweiten Stock vereint auf ca. 119 m² klassischen Altbau-Charme mit einem großzügigen, modernen Lebensgefühl.Schon beim Betreten des Flurs, der durch integrierte Deckenlichter hell und einladend wirkt, wird die hochwertige Ausstattung deutlich: In allen Wohnräumen ist edler Parkettboden verlegt, der zusammen mit den hohen Decken und den klassischen Kassettentüren ein besonderes Ambiente schafft. Der schlichte, schnörkellose Stuck unterstreicht dabei die Großzügigkeit der Räume, ohne aufdringlich zu wirken.Das Zentrum der Wohnung bilden zwei helle, miteinander verbundene Räume, die viel Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bieten. Ein besonderes Highlight ist hier der Kamin, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In einem dieser Zimmer ist die moderne Küche mit einer Kücheninsel integriert, was den Bereich zum natürlichen Treffpunkt der Wohnung macht. Viele große Fenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und bieten einen Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist zudem der Zugang nach draußen: Von beiden Haupträumen aus gelangen Sie direkt auf den ca. 14 m² großen Balkon.Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet viel Raum zum Entspannen unter freiem Himmel. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, teilweise bereits praktisch ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Das Vollbad ist modern gestaltet und punktet mit einer freistehenden Badewanne, während ein separates Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzt.Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine erstklassige Wohnung in einer der schönsten Lagen Winterhudes zu beziehen, in der man die Nähe zum Wasser und die hochwertige Ausstattung jeden Tag genießen kann.Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

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