Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 8

Größe 186 m²

44581 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1963 auf einem ca. 744 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine großzügige, ca. 95 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, geräumiger Diele und eine überdachte Terrasse mit direkten Gartenzugang.Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung (ca. 91 m²) mit vier Zimmern, welche alle bequem vom Flur aus zu betreten sind. Auch dieser Wohnung ist ein separater und nicht einsehbarer Gartenbereich zugeordnet.Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, die Nettokaltmiete liegt bei ca. 15.336 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.Nicht zuletzt aufgrund der Gesamtwohnfläche, sondern auch aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltungen sowie des toll nutzbaren Gartens, eignet sich diese Immobilie für (Teil-)Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen.Das Objekt ist vollunterkellert und wird über eine neuwertige Öl-Heizung ca. aus dem Baujahr 2026 beheizt.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Einzelgaragen, welche ebenfalls an die Wohnungsmieter vermietet ist.

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