Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

52531 Übach-Palenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen und wohlfühlen Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was sich Familien für ein gemütliches Zuhause wünschen: eine ruhige Lage, einen schönen Garten, viel Platz für Kinder und ein modernes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in direkter Stadtlage von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die überdachte Terrasse und der nahezu uneinsehbare Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die moderne weiße Einbauküche mit Gasherd fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Ausstattung im Überblick * ca. 120 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Gäste-WC * modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Dachfenster * Echtholzparkett im Obergeschoss * Kaminofen im Wohnbereich * Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * Abstellraum im Obergeschoss * weiße Einbauküche mit Gasherd * Gasheizung (2018) * überdachte Terrasse * nahezu uneinsehbarer Garten * Spielmöglichkeiten für Kinder * Dachboden über die gesamte Garagenlänge * ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft * attraktive Sackgassenlage Besonders familienfreundlich Der Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für zusätzliche Sicherheit und Lebensqualität. Lage Übach-Palenberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Anbindung in Richtung Aachen, Heinsberg und Köln sind schnell erreichbar.

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