Warmmiete 1.250 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

94333 Geiselhöring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

For further information in english please scroll down. Objektbeschreibung: Vermietet wird eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 116 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses. Neben dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC verfügt die Wohnung auch über ein kleines separates Gäste-WC. Die großzügige Essküche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Terrasse sowie drei der Zimmer haben eine Südausrichtung Richtung Garten und sind aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet. Die Terrasse ist durch eine großzügige Überdachung sowie eine zusätzliche Markise nahezu ganzjährig nutzbar. Ein weiterer kleinerer Raum (ca. 10 qm) kann optional als Arbeitszimmer, Abstellzimmer oder Waschküche genutzt werden. Ausstattung • Kellerabteil (optional gegen Aufpreis) • Garage (optional gegen Aufpreis) • Waschmaschinenanschluss • Tageslichtbad & Gäste-WC • Einbauküche • Ölzentralheizung mit Heizkörpern Weitere Angaben /Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten welche mindestens folgende Angaben enthalten: • Name • Aktuelle Anschrift • Telefonnummer für Rückfragen • Anzahl und Alter aller Personen, die einziehen möchten • Monatliches Haushaltsnettoeinkommen • Aktuelle Beschäftigung / Tätigkeit Verfügbar ab: 01.09.2026 Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs. Beides erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die Stadt Geiselhöring, mit ihren ca. 6.900 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Darüber hinaus bietet Geiselhöring eine regelmäßige Zugverbindung ins 20 km entfernte Straubing. Mit der Bahn erreichen sie auch weit entfernte Ziele im Stundentakt wie z.B. München in 1 ½ Stunden. Die Hauptstädte der Oberpfalz Regensburg und Niederbayerns Landshut erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 km. English: We offer a four room flat with 116 square meters close to the center of Geiselhöring. The flat is located at the ground floor in a house with three parties.The flat offers you a bathroom with daylight, shower and a toilet and a seperated toilet for guests. The big combined kitchen and dining room is equipped with a fitted kitchen which is already inclued in the monthly rent. The terrace as well as three of the rooms have windows into the private garden on the south side and offer you a great view and sunlight nearly all day. The terrace is equipped with a huge roof which makes it possible to be used nearl all year long. An additional room (about 10 qm) can be used as office, laundry or storage room. A garage for two cars can be rent as well for additional costs. We also offer you additional storage rooms in the basement with different square metrs and prices. We ask for your understanding that we only answer if you send us at least the following points in english or german: • Name • Full address • Phone number • amount and age of all people who want to move to the flat • monthly income of all • information about employment relationship / job / employer available from 01.09.2026

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