Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 gefällt durch sein 230m² großes Grundstück (mit Zuwegungen von zwei Seiten) . Mit einer Wohnfläche von 121m² und einer guten Raumaufteilung bietet die Immobilie über zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders für Familien im Homeoffice sind beste Varianten denkbar. Im Erdgeschoss wird man durch eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste WC empfangen. Die große Küche mit einer Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer bietet offene Wohnvarianten. Das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 25 m²) überzeugt insbesondere durch die großen Fenster und den Blick in den Außenbereich. Der Garten bietet eine windgeschützte, überdachte Terrassenfläche mit Nordwest-Ausrichtung, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Durch ein Gartentor mit dahinter gelegener Zuwegung, einer kleinen Überdachung zur Unterbringung von Fahrrädern oder Geräten, und einem direkten Zugang zum Keller über eine Außentreppe, die ebenfalls im überdachten Bereich liegt, stellt sich der Garten sehr praktisch nutzbar dar. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume mit Zugang zur Loggia (ca. 5m²) und einem weiteren Schlafraum. Ergänzt durch ein großes Familienbad mit Fenster, welches nach eigener Vorstellung neugestaltet werden kann, sowie einen großen eingebauten Abstellschrank. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere wohnlich ausgebaute Räume, die als Nutzfläche dienen. Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden sich ein kleiner Werkraum, eine große Waschküche mit Zugang zum Garten und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Menschen mit viel Platzbedarf und eigenen Ideen

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