Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G200Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf in kWh/(m² a): 70,6Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: BBaujahr lt. Energieausweis: 2001Ob als eigenes Zuhause, als Ferienimmobilie für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung; diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hooksiel bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der Nordseeküste.Das im Jahr 2001 errichtete Haus befindet sich auf einem 397 m² großen Grundstück in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft wird geprägt und belebt von Eigentümern und Ferienhausnutzern. Besonders angenehm ist der nahezu nicht einsehbare Garten mit seinen beiden sonnigen Terrassenbereichen und viel Privatsphäre.Auf ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit praktischer Abluft-Dunstabzugshaube sowie einen Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der größte Raum bietet Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Auch ein weiters Zimmer verfügt über ein direkten Balkonzugang. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene verfügt über ein bodentiefes Fenster, welches für viel Licht im Raum sorgt. Ein praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das großzügige Platzangebot dieses Hauses ab.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Außenrollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Direkt am Haus befindet sich die großzügige Garage mit Zugang sowohl von der Einfahrt als auch vom Garten aus. Die Garage bietet zusätzlich ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitausrüstung.Eine vielseitige Immobilie in gefragter Lage von Hooksiel; ideal für alle, die die Nähe zur Nordsee lieben und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Die genannte Wohnfläche ist vorbehaltlich einer Wohnflächenberechnung (folgt in Kürze).

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