Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 120 m²

18573 Samtens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit integrierter Garage aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise.In den Jahren von 1978 bis 2024 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei großzügigen Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Entwicklungspotenzial legen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin für wohlige Winterabende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda/Wintergarten/Balkon, die dank einer elektrischen Markise zum wettergeschützten Wohlfühlort wird. Eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC im Windfang und ein weiteres Zimmer runden diese Ebene perfekt ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein tageslichthelles Bad mit Wanne und Dusche. Ein echter Bonus ist der bereits gedämmte Spitzboden, der Ihnen eine wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder als auch als Abstellmöglichkeit dient.Ein absolutes Highlight ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss als multifunktionale Etage, das dank eines modernen Treppenlifts barrierefrei erreichbar ist. Hier befindet sich eine eigenständige Gästewohnung mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, Küche, Duschbad und einem separaten Außenzugang - perfekt für Besucher oder erwachsene Kinder. Neben der Heizungsanlage bietet der Keller zudem einen direkten Zugang zur integrierten Garage mit elektrischem Rolltor.Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das komplett eingefriedete Grundstück schützt Ihre Privatsphäre und bietet neben der Garage zwei zusätzliche Carports aus dem Jahr 2015. Der liebevoll angelegte Ziergarten mit großer Sonnenterrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während praktische Nebengebäude und Schleppdächer reichlich Stauraum für Fahrräder und Kaminholz bieten. Als Besonderheit wird derzeit noch eine Teilfläche von 55 m² von dem Eigentümer des Flurstücks 12/6, Flur 2, Gemarkung Plüggentin, als angrenzende Gartenfläche gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit 27,50 EUR.Dieses vielseitige Anwesen in Samtens vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenanlagen zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Ob Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die Platz für Gäste und Hobbys schätzen. Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten kann hier Wirklichkeit werden!Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das mit Ihnen wachsen kann und Ihnen Raum für all Ihre Träume und Lebensentwürfe bietet. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause in Samtens willkommen zu heißen!

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