Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 11

Größe 225 m²

87700 Memmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Memmingen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das im Jahr 1908 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen von über 2,50 m, die den Räumen ein angenehmes Wohngefühl und einen klassischen Altbaucharme verleihen.Die Immobilie verfügt insgesamt über 11 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Grundriss im Erdgeschoss und Obergeschoss ist identisch, wobei die Zimmer jeweils unterschiedlich genutzt werden. Das Erdgeschoss ist seit 2020 vermietet und bietet damit bereits eine bestehende Einnahmequelle. Die Maisonettewohnung, welche sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, steht leer und ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich für den Erwerber die Möglichkeit, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager, Technik oder sonstige Zwecke. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines historischen Hauses in zentraler Lage von Memmingen erkennen und mit einer umfassenden Modernisierung neuen Wohnwert schaffen möchten.

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