Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
44388 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss, eine stabile Vermietung sowie eine ruhige und gewachsene Wohnlage in Dortmund-Lütgendortmund. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Planungssicherheit und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Darüber hinaus stellt dieses Objekt eine herausragende Investmentchance dar: Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, einer attraktiven Mietrendite und der Lage in einem stabilen Marktumfeld profitieren Anleger von langfristiger Wertbeständigkeit. Ein besonderer Vorteil für strategische Investoren: Diese Wohnung kann auf Wunsch im Paket mit einer zweiten Wohneinheit im selben Objekt erworben werden, was die Verwaltung effizienter gestaltet und Ihr Portfolio optimal erweitert.Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Gas-Etagenheizung sorgt für einen zeitgemäßen und effizienten Heizstandard.Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Stauraum: Der Wohnung sind zwei separate Kellerräume fest zugeordnet, die den Wohnkomfort sowie die Alltagstauglichkeit deutlich erhöhen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 408,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 216,00 €, wovon rund ca. 120,00 € auf den Mieter umlegbar sind.Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.Ähnliche Angebote
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