Kaufpreis 725.000 €

Zimmer 3

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwischen Wasser, Weite und moderner Architektur befindet sich auf dem Priwall ein Rückzugsort, der Seltenheitswert besitzt. Erhöht gelegen und mit freiem Blick über die Pötenitzer Wiek vereint dieses stilvolle Ferienhaus zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Gefühl: Zwei private Stellplätze sowie ein großzügiges Gartenhaus bieten Komfort und Stauraum, während das Haus selbst leicht erhöht über dem Grundstück thront. Über eine Treppe gelangt man auf die weitläufige Holzterrasse mit gläsernem Geländer – und sofort öffnet sich der Blick auf das Wasser. Statt auf parkende Fahrzeuge oder Nachbarhäuser schaut man hier nahezu ausschließlich ins Blau der Wiek. Das im Jahr 2017 errichtete Ferienhaus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und ganzjährige Nutzbarkeit konzipiert. Hochwertige Dämmstandards, dreifachverglaste Energiesparfenster, elektrische Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, Klimatisierung sowie ein Kaminofen schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen holen Licht und Wasserblick in den Wohnbereich, während hochwertige Echtholzböden, klare Linien und ausgewählte Materialien eine moderne, warme Atmosphäre schaffen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche. Die mattschwarze Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Bora-Kochfeld und integrierter Kaffeemaschine fügt sich harmonisch in das architektonische Konzept ein. Ein Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus führt der Blick direkt über die vorgelagerte Terrasse auf die Wiek. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad mit Fenster. Besondere Aufmerksamkeit wurde zudem dem Souterrain gewidmet: Durch ein hochwertiges ABG®-Kellerdicht-System in Premium-Ausführung mit spezieller Bauwerksabdichtung entstand auch auf dieser Ebene ein besonders trockener und komfortabler Nutzungsbereich. Hier befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und insgesamt bis zu acht Schlafplätzen. Die intelligent geplanten Raumlösungen verbinden Doppelbetten, integrierte Etagenbetten und praktischen Stauraum auf besonders stilvolle Weise. Ein weiteres hochwertiges Duschbad, eine Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Ebene. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Die eingezogene Galerieebene bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten sowie faszinierende Ausblicke zu beiden Seiten des Hauses – sowohl auf die Wiek als auch in Richtung Ostsee. Maßgefertigte Tischlereinbauten nutzen die vorhandenen Schrägen optimal aus und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Gesamtfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wurde äußerst durchdacht konzipiert. Auch das Grundstück überzeugt durch seine geschützte Atmosphäre: Eine dichte Hecke sowie ein hochwertiger Sichtschutzzaun schaffen Privatsphäre, ohne den freien Blick auf die Wiek einzuschränken. Die geschmackvolle Möblierung und Einrichtung sind harmonisch auf das Haus abgestimmt und im Kaufpreis enthalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Küstenleben, architektonische Qualität und einen außergewöhnlichen Wasserblick in einer der begehrtesten Lagen des Priwalls miteinander verbinden möchten.

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