Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 213 m²

84130 Dingolfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Haus wurde 1985 in gemischter Bauweise erbaut. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurden in massiver Bauweise erstellt. Das Obergeschoss wurde in Holzbauweise errichtet. Diese Mischung ergibt ein wunderbares Wohnklima auf einer massiven Basis. Eine kurze Führung: Über eine Außentreppe gelangen Sie von der oben liegenden Anliegerstraße über eine Terrasse zur Hauseingangstüre. Haben Sie das Haus betreten, stehen Sie im Flur/Windfang (ca. 7m²). Von hier erschließt sich rechter Hand die Garderobe (ca. 3,1m²) mit Zugang zur Nordterrasse und einem Abstellraum (ca. 2,2m²). Geradeaus gelangt man in die ursprünglich als Einliegerwohnung geplanten Räumlichkeiten. Heute ist dieser Bereich genutzt mit einem Flur (ca. 4,0m²) einem Gästebad mit Fenster, Toilette und Dusche (ca. 3,2m²) und einem Schlafzimmer (19,2m²) mit Zugang zur Westterrasse. Linker Hand befindet sich der Zugang zum Haupthaus in die Essdiele. Über diese (ca. 16.01m²) erschließt sich geradeaus die Küche (ca.9m²) und rechter Hand das großzügige Wohnzimmer (ca. 37m²) mit gemauertem Grundofen und einer Raumhöhe bis zum Dach. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die zum überwiegenden Teil überdachte und nicht einsehbare Südterrasse. Eine offene Treppe (Splitlevel) führt von der Essdiele in den Wohnbereich und in das Untergeschoss. Geht man die Treppe nach oben, gelangt man auf eine Galerie (ca. 13,6m²) mit Blick in den Wohnbereich. Hier befindet sich rechts der Zugang zum Kinderzimmer 2 (ca. 11,5m²) und linker Hand der Zugang zum Schlafbereich, erschlossen über einen Flur (ca. 4,4m²), mit Zugang zum Kinderzimmer 1 (ca. 12,6m²), einem Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Doppelwaschbecken (ca. 8,1m²) sowie dem Elternzimmer (ca. 17,5m²). Sowohl das Elternzimmer als auch das Kinderzimmer 1 verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Beide Balkone sind über 5m² groß. Geht man über die Treppe in das Untergeschoss gelangt man in einen Hobbyraum (ca. 24m²) mit großen Lichtschacht und Doppelfenster. Hier befindet sich der Zugang zum Heizungsraum. Über einen weiteren, eine halbe Treppe tiefer gelegenen Flur erschließen sich vier große Kellerräume.

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