Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 6
Größe 228 m²
96049 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Architektenhaus überzeugt durch seine hervorragende und absolut ruhige Bestlage im Berggebiet von Bamberg mit einem Garten der zum Spielen und Verweilen förmlich einlädt.Vom Architekten geplant und in Hanglage gebaut besticht das Haus durch einen großzügigen und repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Die Terrasse mit anschließendem Garten, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche haben einen Zugang zum Garten ohne Stufen. Auf der gleichen Etage finden Sie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, das Hauptbad, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Vom kleinen Balkon (begehbar von der Wohndiele) hat man einen tollen Blick über Bamberg. Ein zweites Kinderzimmer (ggf. auch Gästezimmer) befindet sich ebenerdig im Eingangsbereich und verfügt über ein separates Duschbad mit WC (vom Zimmer aus begehbar) Die Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss, der Heizraum, der Tankraum , der Vorratsraum und der Raum für Gartengeräte etc. befinden sich ebenfalls ebenerdig unter dem Wohn- Ess- und Schlafzimmer.Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt insgesamt ca. 172 m²Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Gebäude über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 56 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt (z.Zt. vermietet).Somit steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (BJ 1991), welche auch die Versorgung mit Warmwasser gewährleistet.Ihre Anfrage stellen Sie bitte schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer sowie Mailadresse an unser Büro. Ein Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung ist gewünscht.Sichern Sie sich Ihren individuellen TerminÄhnliche Angebote
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