Warmmiete 1.580 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

83301 Traunreut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Kaltmiete 1.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Biebing zwischen Traunstein und Traunreut. Die Wohnlage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Traunstein erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Traunreut in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Der Chiemsee bei Chieming liegt nur rund 8 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einwandfreiem guten Zustand. Es sind drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Büro, eine Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer (Wanne + Dusche) mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet und ist vom Mieter selbst zu beschaffen und einzubauen.Die zugehörige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die doppelt islolierverglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und sind in sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung (Baujahr 2024), wobei die Wohnräume teilweise mit Fußbodenheizung und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet sind.Zwei Zimmer können bei Bedarf vom übrigen Wohnbereich abgetrennt werden und verfügen über einen separaten Eingang. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeit, beispielsweise für eine Praxis, ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit.Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 30 m² großer absprrbarer Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Das Haus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet.Die monatliche Pauschal-Warmmiete beträgt 1.580 € und beinhaltet bereits die Stellplätze, die Treppenhausreinigung und die Heizkosten.Hinweise des Vermieters:Keine HundeNichtraucher bevorzugtMaximal 1 KindKatzen oder Kleintiere nach Absprache möglichAdresse: Biebing 12, TraunreutDie Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Terrassenwohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

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