Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

26160 Bad Zwischenahn

Provisionsfreie Eigenheimwohnung in Bad Zwischenahn mit idealer Zentrallage. Barrierefrei und komfortabel im 1. OG gelegen, nur ein paar Schritte zum Bahnhof und Strand.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1994

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Privat-Angebot, keine Maklerkosten Baujahr 1994, Klinkerbau 4 Geschosse Wohnung im 1. OG 15 Wohneinheiten 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleiner Balkon TG- und Außenstellplatz 100,73 qm Wohnfläche kein Sanierungsstau Objekt leerstehend, Übernahme sofort möglich Moderate Hausgeldkosten Sehr zentrale Lage Lebensmittel-Geschäft (Nahkauf/Rewe) im EG Frisör und Öffentliche Versicherung im EG Fußläufige Entfernung zum Zwischenahner Meer, zum Bahnhof mit IC-Anschluss, zu Ärzten, zu Fachgeschäften und Geschäften des täglichen Bedarfs. Aufzug vom Keller in jede Etage 1 Tiefgaragenstellplatz 1 eigener abschließbarer Außenstellplatz 1 Kellerraum von uns angemietet (15,34 €/Monat.) Fahrradabstellraum Barrierefreier Zugang zur Wohnung Energiepass liegt vor (99 kWh/(m²a) Warmwasser: Durchlauferhitzer Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hausmeister-Service Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner separate Zähler für Gas, Strom und Wasser Einbauküche gehört zur Ausstattung Warmwasser über Durchlauferhitzer Bad mit barrierefreier Dusche, wandhängender Toilette, WM-Anschluss und Fenster Bodenbeläge: Edel-Vinyl in der Wohnung, in Küche und Bad weiße Wand- und Bodenfliesen. Der Hauseingang ist ständig verschlossen. Die Wohn-Etagen sind zusätzlich mit einer ständig verschlossenen Korridor-Tür gesichert. 2025 neue 3-fach verglaste Fenster, mit elektrisch fernbedienbaren Rollläden und Fliegenschutz im Schlafzimmer, Büro, Bad und Küche. Im Wohnzimmer 3-Fachverglasung mit Lärmschutz, Sonnenschutz und Wärmeschutz

Lagebeschreibung

Unschlagbare Lage für Senioren, Familien, Pendler und Investoren. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Sie leben absolut zentral und genießen maximale Unabhängigkeit. Der Bahnhof, die Pflege-Einrichtungen und ein Ärztehaus liegen in unmittelbarer Nähe.
Bad Zwischenahn (ca. 30.000 Einwohner) ist ein bekannter Kurort im Ammerland.
Highlights der Region sind das Zwischenahner Meer mit seiner "Weißen Flotte", dem Park der Gärten, dem 18-Loch-Golfplatz, den gepflegten Parks, Reha-Einrichtungen sowie seinen umfangreichen Wanderwegen. Ein idealer Wohnort für Jung und Alt. Der Ort verfügt über viele Geschäfte, Hotels, Cafés, Ärzte, hat eine ideale Infrastruktur. Alle Wege des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bad Zwischenahn verfügt über einen eigenen Bahnhof mit IC-Anschluss und Busbahnhof. Westerstede ist die Kreisstadt (10 km) mit einer sehr guten großen Klink und Fachärzten. Größere Städte in der Nähe sind Oldenburg in 18 km Entfernung mit 170.000 Einwohner, sowie Bremen 70 km Entfernung mit seinem Flughafen und 650.000 Einwohnern. Zudem sind die Nordsee und die ostfriesischen Inseln nicht weit entfernt und bieten interessante Ausflugsziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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