Kaufpreis 157.500 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

31812 Bad Pyrmont

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf der Sonnenseite des Lebens - genau dort befindet sich diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen einen eindrucksvollen Ausblick über Bad Pyrmont schenkt. Eingebettet in eine ruhige, etablierte Wohnlage am Fuße des Bombergs, verbindet diese Immobilie die zeitlose Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit dem besonderen Lichtgefühl einer großzügig verglasten, sonnenverwöhnten Wohnung. Hier wohnen Sie erhöht, aber nicht abgehoben. Privat, aber nicht abgeschieden. Und mit einem Panorama, das jeden Tag ein neues Gesicht zeigt.Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese Wohnung verbindet beides mit einem Zustand, den man heute nur selten findet:Modernisiert mit Stil - ein Zuhause ohne RenovierungsstauWährend viele Wohnungen dieser Generation umfangreiche Investitionen erfordern, präsentiert sich diese Immobilie in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen bereits heute gerecht wird.Das Baujahr ist der Wohnung kaum noch anzumerken. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurde ein Wohnumfeld geschaffen, das zeitgemäßen Komfort mit solider Bausubstanz verbindet. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2025 letztmalig modernisierte Badezimmer. Die Gestaltung folgt einem modernen, zeitlosen Konzept und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.Auch die übrigen Wohnbereiche wurden fortlaufend gepflegt und modernisiert. Helle Oberflächen, ein stimmiges Erscheinungsbild und die sorgfältige Auswahl der Materialien sorgen für ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt.Durchdachter Grundriss mit angenehmer GroßzügigkeitDie rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Raumaufteilung überzeugt durch kurze Wege, eine angenehme Offenheit und eine hohe Alltagstauglichkeit.Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.Ein Wohnangebot mit nachhaltigem MehrwertErgänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die auf einem eigenen Grundbuchblatt geführt wird und gesondert zu einem Kaufpreis von 12.000,- EUR erworben werden kann. Gerade in dieser Wohnlage stellt dies einen echten Mehrwert dar. Wenn Sie die Garage nicht selbst nutzen wollen, werden Sie hierfür schnell einen Mieter finden. Die Kombination aus attraktiver Lage, modernisiertem Zustand, hochwertigem Badezimmer, Einbauküche und Garage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Käufer interessant, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.Wohnen am Bomberg - eine Lage mit LebensqualitätDie Wohnlage zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnadressen Bad Pyrmonts. Die Nähe zur Natur, die kurzen Wege in die Innenstadt und die angenehme Ruhe des gewachsenen Wohnumfeldes schaffen eine Lebensqualität, die man täglich spürt.Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben.Hier genießen Sie. Aussichtslage. naturnahe Spazierwege. kurze Wege in die Innenstadt. ein harmonisches, gewachsenes WohnumfeldGanz gleich ob Alltag, Feierabend oder Wochenende - die Lage bietet einen Rhythmus, der sich leicht anfühlt und viel Lebensqualität schenkt. Ein Zuhause mit Seele und AussichtFazitDiese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf einen gepflegten Gesamtzustand, eine ruhige Wohnlage und ein modernes Wohnumfeld legen. Ein Zuhause mit Licht, Ausblick und Substanz - geschmackvoll modernisiert, hervorragend gepflegt und bereit für den nächsten Lebensabschnitt seiner zukünftigen Eigentümer.Innenaufnahmen, Grundrisse und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

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