Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
89362 Offingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am südwestlichen Ortsrand von Offingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - idyllisch in Hanglage gelegen, auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.082 m². Die beliebte Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit komfortabler Anbindung an den Ortskern: Wiesen, Felder und Wälder sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen sowie vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Zuhause mit echtem Potenzial - in einer Umgebung, die Familien wie auch Paare gleichermaßen begeistert.Das um 1970 erbaute Haus empfängt seine Bewohner bereits mit einem freundlichen Eingangsbereich samt Windfang. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre und direktem Zugang zur angrenzenden Küche - großzügig geschnitten und mit viel Spielraum für individuelle Neugestaltung. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, eines davon mit eigenem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das separate WC ergänzt das Angebot komfortabel. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, das durch seinen separaten Eingang besondere Flexibilität bietet - ob als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Gästebereich, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Die kompakte Einliegerwohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine eigene Küchenzeile sowie ein Fensterbad mit Badewanne und WC. Heizungsraum und zwei Kellerräume runden das Untergeschoss mit reichlich Stauraum ab.Der weitläufige, pflegeleichte Garten lädt zur Erholung, zum Spielen oder zur ganz persönlichen Gestaltung ein - die charaktervolle Hanglage verleiht dem Anwesen dabei eine besondere Qualität. Eine Einzelgarage sowie eine zusätzliche Stellfläche davor bieten bequem Platz für Fahrzeuge.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Wer eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine solide Grundsubstanz mit großzügigen Flächen und echtem Entwicklungspotenzial. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - dieses Haus bietet für viele Lebenssituationen die passende Antwort. Auch die Nutzung der Einliegerwohnung für Angehörige oder als zusätzliche Einkommensquelle macht es zu einer besonders vielseitigen Option.Das Haus ist an die Frischwasserversorgung angeschlossen, jedoch nicht an die öffentliche Kanalisation. Das Abwasser wird derzeit über eine Ablaufgrube entsorgt.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung in vollem Umfang vorstellen zu dürfen - sprechen Sie uns gerne an. ????????????????Nutzen Sie einfach das Kontaktformular - wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Nichts Passendes dabei?
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