Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 9
Größe 220 m²
34379 Calden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem ca. 963 m² großen Grundstück. Mit ca. 220 m² Wohnfläche, umfangreichen Nutzflächen sowie Ausbaureserve überzeugt die Immobilie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Derzeit ist das Objekt in drei bzw. vier Wohneinheiten aufgeteilt. Drei Wohnungen stehen leer und ermöglichen eine sofortige Neuvermietung. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Raumstruktur auch interessante Perspektiven für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen suchen.Wohnung 1 Erdgeschoss (leerstehend)Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon.Wohnung 2 Erdgeschoss (leerstehend)Die zweite Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern.Wohnung 3 (leerstehend)Die erste Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 46 m² mit 2 Zimmern und Balkon.Wohnung 4 (vermietet)Die zweite Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 58 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern sowie Balkon und ist derzeit vermietet.Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausbaufähige Dachboden, der vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für eine weitere Wohneinheit schafft. Der großzügige Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus, Gewächshaus, Geräteschuppen und eigenem Brunnen rundet dieses attraktive Investment ab.Ob als Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr langfristiges Potenzial.So funktioniert es
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