Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 7

Größe 156 m²

76872 Steinweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit praktischen Erweiterungen und bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 317 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit großzügigem Raumangebot, praktischen Nebengebäuden und einer soliden baulichen Entwicklung über mehrere Jahrzehnte.Das ursprüngliche Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1890 und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, bevor 1975 eine Aufstockung erfolgte, die zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Bereits vor der Aufstockung wurde die Decke im Vorderhaus zwischen Erd- und Obergeschoss ausbetoniert, was die Stabilität und die solide Bauweise des Hauses zusätzlich unterstreicht.Die Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder mit separaten Wohnbereichen.Auch technisch wurden im Laufe der Jahre wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2008 und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Elektrik wurde teilweise in 1975 erneuert, während die Wasserleitungen jeweils dem Baujahr der entsprechenden Gebäudeteile entsprechen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom, die sich ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Arbeits- und Nutzraum eignet. Darüber hinaus bietet die Immobilie mit einem Doppelcarport sowie einem zusätzlichen Einzelcarport ausreichend geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die vorhandenen Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden, wodurch sich der Einzug besonders unkompliziert gestalten lässt.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charme, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und praktischen Extras sucht, findet hier eine attraktive Immobilie mit Potenzial und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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