Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

47475 Kamp-Lintfort

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernisierte bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 680 m² Grundstück, ausgebautem Dachgeschoss und traumhaftem Garten und Gartensauna. Objektdaten * Doppelhaushälfte * Baujahr 1953 * Ca. 130m² Wohnfläche * 680 m² Grundstück * Voll unterkellert * Umfangreich modernisiert Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundstück und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit hochwertigen Natursteinfliesen. Die Küche ist mit einer massiven Eichenholz-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Platz für den Familienalltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde 2023 mit exklusivem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 vollständig erneuert und modern gestaltet. Im Obergeschoss sorgt ein durchgehend verlegter Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein praktischer Ankleideraum sowie ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2017. Das vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Eine Klimaanlage sorgt hier auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Modernisierungen und Technik * Komplette Elektroinstallation erneuert (2016) * Sämtliche Wasserleitungen durch Kunststoffrohre ersetzt * Gastherme aus 2016 * Badezimmer im Erdgeschoss komplett neu (2024) * Badezimmer im Obergeschoss modernisiert (2017) * Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden aus Eiche (2023) * Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit Klimaanlage *Fenster mit Dreifachverglasung und neuer Haustüre ( 2023) Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Außenbereich Das großzügige 680 m² große Grundstück begeistert mit einem sehr gepflegten Garten und einer großen Terrassenüberdachung. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

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