Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Hamburger Stadtteil Bramfeld gelegen, befindet sich diese einzigartige Penthouse - Maisonettewohnung im Hannenstieg 78. Diese Wohnung in Bramfeld eignet sich ideal für Familien, die eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles, was im Alltag benötigt wird, befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen aus dem Jahr 2018 und wurde bislang nur ein einziges Mal vermietet . Daraus ergibt sich die Möglichkeit, eine nahezu neuwertige und qualitativ hochwertige Eigentumswohnung in Hamburg-Bramfeld zu erwerben und zeitnah als neues Zuhause zu beziehen.Dank der Südwest - Ausrichtung samt nach Westen gerichtetem Balkon profitiert die ganze Wohnung auch in der dunklen Jahreszeit von guten Lichtverhältnissen ein entscheidender Vorteil in Hamburg.Auf ca. 125,16 m² Nettoraumfläche bzw. ca. 104,99 m² Wohnfläche nach WoFlV , verteilt auf zwei Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte . Mit insgesamt 3,5 Zimmern sowie 2 Bädern, einem Westbalkon und einer Abstellkammer unter der Treppe eignet sich diese Immobilie ideal für modernes Wohnen und Leben unter einem Dach.Die Wohnung ist durch ein helles und offenes Treppenhaus sowie einen Aufzug bestens erschlossen. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet, doch die Mieter möchten aufgrund eines eigenen Immobilienerwerbs kurzfristig im Laufe des Sommers ausziehen.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz hinter dem Haus mit der Vorrüstung für eine Wallbox.

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