Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch seine solide Bauweise. Insgesamt wurden damals zwei Doppelhäuser, also vier Einheiten auf einem knapp 2.800 m² großen Grundstück gebaut. Man betritt die Immobilie durch eine weiße solide Landhaus-Tür mit Sicherheitsbeschlägen. Im Eingangsbereich befindet sich rechts ein praktischer Hauswirtschaftsraum und links ein helles Gäste-WC mit Fenster. Den Flur weiter folgend erreicht man die einladende Küche mit kleinem Sitzplatz, Fenstern und einer hellen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Das Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 30 m² und einer angrenzenden ca. 34 m² großen Süd-Terrasse. Die Gartenfläche erstreckt sich in Richtung der Straße, die laut den Vermessungsunterlagen bis zur Hausfront teils über 43 Meter lang ist. Also genug Platz für Gartenfeste oder Kinderspielecken. Im ersten Stock erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein stilvolles Dusch- und Wannenbad mit zeitlosen weißen Fliesen. Die Holz-Decken mit sichtbaren Holzbalken geben Gemütlichkeit. Eine Etage höher, im Spitzboden, finden Sie ein beeindruckend großes Giebel-Fenster mit Blick auf die umliegenden Felder. Dieser herrliche fünfte Raum mit einer Bodenfläche von ca. 22,5 m² wird zur Zeit als Arbeitsplatz genutzt und könnte mit wenig Aufwand zum Treppenhaus geschlossen werden. Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Hier oben befindet sich auch der im Juni 2021 neu installierte Vitodens Brennwertkessel, der jährlich gewartet wird. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses in der Idylle Kirchwerders suchen!

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