Kaufpreis 229.999 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
89537 Giengen an der Brenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 4. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen privaten Außenbereich sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Dank der sofortigen Verfügbarkeit und des im Kaufpreis enthaltenen Inventars eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite zunächst das Gäste-WC. Daneben liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Tageslichtbad sowie die separate Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die große Terrasse mit privatem Gartenanteil. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Die umlaufende Bepflanzung mit hohen Sträuchern bietet dabei einen angenehmen Sichtschutz und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes Dach. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung nahezu vollständig renoviert. Dabei wurden die Sanitäranlagen, die Elektrik, die Innentüren, die Bodenbeläge sowie die 2-fach verglasten Fenster erneuert. Im Jahr 2019 erfolgte zusätzlich die Erneuerung der Leitungen in Bad und Küche. Das WC wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das gesamte Inventar inklusive aller Möbel, der Einbauküche sowie des installierten Balkonkraftwerks mitverkauft wird. Dadurch ist die Wohnung ohne weiteren Investitionsaufwand sofort bezugsfertig oder kann direkt weitervermietet werden. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei separate Kellerräume mit ausreichend Stauraum.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
