Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
Größe 198 m²
48282 Emsdetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Emsdetten Hollingen. Das ursprünglich 1972 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Anbau ergänzt und bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ca. 106 m² und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Neben einem Bad mit Dusche stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ein attraktives Plus für die Bewohner. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 €.Das Obergeschoss bietet ca. 92 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über ein Bad mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Einheit ist seit April 2023 vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 430 €.Ergänzend stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf den voll unterkellerten Bereich sowie eine Garage. Im Keller befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, sowie ein wohnlich ausgebauter Raum. Das ca. 412 m² große Grundstück rundet das Angebot mit Terrasse, Balkon und Gartenbereich ideal ab.Ein Verkauf erfolgt mit den bestehenden Mietverhältnissen. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der gesetzlich vorgesehenen Kündigungsfrist.So funktioniert es
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