Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 7

Größe 126 m²

46537 Dinslaken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF! Angeboten wird ein Reihenendhaus im Dinslakener Hagenbezirk. Der Dinslakener Hagenbezirk besticht durch seine Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, aber auch zum umliegenden Naherholungsgebiet. Wohnungswald und Tenderingssee. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus hat eine übergroße Garage und einen davorliegenden Stellplatz. Insgesamt hat das Grundstück 416 m² und eine Wohnfläche von circa 126 m². Verkauft wird das Haus mit einem Erbpachtvertrag/Erbbaurecht der Stadt Dinslaken, der besonders günstig ist. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 115 €. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 20.04.2053. Nach aktueller schriftlicher Aussage der Stadt Dinslaken ist eine weitere Verlängerung der Erbpacht auf 99 Jahre möglich. Ebenso hat die Stadt Dinslaken schriftlich bestätigt, dass laut dem jetzigen Erbpachtvertrag ein Ankaufsrecht für das Grundstück besteht. Dieses Recht kann der Käufer des Hauses nach dem Grundbucheintrag jederzeit vornehmen. Das Haus ist vollunterkellert und hat zusätzlich eine ausgebaute Einliegerwohnung unter dem Dach. Das Haus hat im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Bidet. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin die voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Das große Elternbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet. Das Bad hat einen eigenen Zugang zum Elternschlafzimmer, welches ebenso einen Zugang zum großen Balkon hat. Vom ersten Obergeschoss geht eine Holztreppe mit Stahlgestell (wie im gesamten Haus!) zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss hat ein großes Giebelfenster und in den Dachschrägen zwei große Dachfenster. Zusätzlich hat das Dachgeschoss ein Bad mit Dusche und Dachfenster sowie eine Einbauküche mit einem separaten Dachfenster. Ein aktueller Energieausweis mit „E“ liegt vor. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Es bestehen keine Garantie und Gewährleistungsansprüche. Zwecks Kontaktaufnahme. Für eine Hausbesichtigung melden Sie sich bitte über dieses Portal. MAKLER ZWECKLOS!! Hinweis: Notar und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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